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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：96.77 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂世界之心
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得推薦給特定族群，但需謹慎考量居住需求
此物件位於西屯區核心地段，擁有極高的交通便利性與完善的社區管理，對於單身貴族、新婚夫妻或純投資客而言，是一筆值得考慮的資產。特別是其包含車位且鄰近未來 101 商辦大樓的優勢，具備一定的保值與增值潛力。
然而，不建議有育兒計畫的家庭購置。由於總坪數含車位僅 13 坪，室內空間有限且僅有一房，居住舒適度會隨著時間下降。此外，96.77 萬/坪的單價在 16 年屋齡的社區中屬於高價區，建議您確認自身預算與未來流動性需求後，再行決定是否簽約。若您的目標是「自住舒適度」，此空間可能稍顯狹擠；若目標是「地段投資與生活便捷」，則此物件具備相當的競爭力。
問與答
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